異なるマンション査定価格

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同じマンションに入っている物件は、規模において多少の違いはありますが、築年数と交通や生活面での利便性においては、全く同じ条件です。

しかしながら、マンション査定では、物件ごとに価格が異なることがほとんどなのです。

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マンション査定とリフォーム

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マンション査定が行なわれる前に、リフォームをすることを検討する人が多くいるようです。

もちろん、モダンで新しく清潔感のある部屋であるほうが、査定価格は高くなる傾向があるでしょうが、必ずしもリフォームにかかった費用よりも高く売却できる訳ではありません。

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マンション査定と利便性

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マンション査定で欠かせない評価項目の1つに利便性があります。

交通の利便性においては、最寄の駅、またはバス停までの交通機関と所要時間、電車、バスの運行頻度などが評価項目に入っています。

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マンション査定と管理

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マンションに住んでいる場合、室内の部分は専有部分となり、専有部分以外のすべては共用部分ということなります。

共用部分には、廊下、階段、ロビー、エントランス、エレベーターなどが含まれ、この共用部分の管理状態がマンション査定に大きく影響するのです。

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マンション査定の前に

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マンションを売却することになったら、まずは、どの程度の価格で物件が売れるのかを査定してもらう「マンション査定」をお願いすることになるでしょう。

通常、マンション査定は、不動産会社、または不動産鑑定士に依頼をします。

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